Similar a qualsevol altre país de la UE
El mercat immobiliari espanyol es troba a la vora d’un canvi regulador important. A partir del 2030, qualsevol habitatge ofert en venda o lloguer haurà de tenir una qualificació CEE mínima de E, que augmentarà a D el 2033. Aquests nous requisits, impulsats pel Pacte Verd de la UE, tenen com a objectiu reduir les emissions de carboni i el consum d’energia al sector residencial. Si sou propietari, inversor o arrendador, aquí teniu tot el que heu de saber i com avançar-vos.
Per què són importants les noves regulacions energètiques
-
Compliment legal: A partir del 2030, els immobles no conformes no es podran comercialitzar.
-
Valor de mercat: Les qualificacions CEE més altes poden afegir fins a un 10 % al valor de revenda o lloguer d’un immoble
-
valor.
-
Estalvi energètic: Actualitzar a la classe E o D pot reduir les vostres factures anuals d’energia entre un 20 % i un 30 %.
-
Impacte ambiental: Els edificis residencials representen aproximadament el 40 % del consum energètic d’Europa. Millorar l’eficiència és clau per assolir els objectius climàtics.
Cronologia dels requisits de classe CEE
| Any | Classe CEE mínima |
|---|---|
| 2030 | E |
| 2033 | D |
Em pregunto quina és l’eficiència energètica de la Sagrada Família?
Actualitzacions clau per assolir la classe E i D
-
Aïllament tèrmic
-
Parets i teulades: Afegiu aïllament a la cambra o exterior per reduir la pèrdua de calor.
-
Sòls: Aïlleu sobre espais no climatitzats o soterranis.
-
-
Calefacció i refrigeració eficients
-
Substitució de calderes: Canvieu les calderes de gas antigues per models de condensació d’alta eficiència.
-
Bombes de calor: Considereu les bombes d’aire-aire o geotèrmiques per a la calefacció renovable.
-
-
Finestres d’alt rendiment
-
Actualitzeu a doble o triple vidre amb revestiments de baixa emissivitat.
-
Segelleu els marcs i afegiu trencaments tèrmics per eliminar els corrents d’aire.
-
-
Instal·lacions d’energia renovable
-
Panells solars fotovoltaics: Compenseu el consum d’electricitat i, potencialment, injecteu l’excés a la xarxa.
-
Sistemes solars tèrmics: Preescalfeu l’aigua per reduir els costos de calefacció d’aigua amb gas o electricitat.
-
Els panells solars són cada cop més habituals, consulteu aquesta casa sostenible a Segur
Full de ruta pas a pas per al compliment
-
Auditoria energètica: Contracteu un avaluador certificat per determinar la vostra qualificació CEE actual i identificar els punts febles.
-
Prioritzeu les intervencions: Centreu-vos primer en les actualitzacions de major impacte (aïllament, calefacció).
-
Assegureu el finançament: Investigueu les subvencions governamentals, els crèdits fiscals i els préstecs verds per a millores d’eficiència energètica a la llar.
-
Gestió de projectes: Treballeu amb instal·ladors acreditats; assegureu-vos que el treball compleix els codis de construcció locals.
-
Reavaluació: Després de les actualitzacions, obteniu un nou CEE per confirmar que heu assolit almenys la classe E (abans del 2030) o la classe D (abans del 2033).
CONCLUSIÓ
Els terminis del CEE del 2030 i 2033 presenten tant reptes com oportunitats. Els primers adoptants que inverteixin en millores d’estalvi energètic no només compliran la llei, sinó que també gaudiran de factures més baixes, un confort millorat i un major valor de la propietat. Comenceu a planificar la renovació energètica del vostre habitatge avui mateix: la vostra cartera i el planeta us ho agrairan.
Fonts:
Ministeri per a la Transició Ecològica d’Espanya – Eficiència Energètica en Edificis
https://www.miteco.gob.es/es/calidad-y-evaluacion-ambiental/temas/edificacion-y-vivienda/Certificacion.aspx
Comissió Europea – Onada de Renovació per a Europa
https://commission.europa.eu/strategy-and-policy/priorities-2019-2024/european-green-deal/renovation-wave_en
